São José dos Campos deixou de ser apenas um dos principais polos industriais do Brasil para se firmar também como cidade de serviços, tecnologia, educação e turismo de negócios. O resultado disso aparece direto no mercado imobiliário: cresce a procura por studios e apartamentos compactos, tanto para morar quanto para investir.
A cidade recebe diariamente profissionais dos setores aeroespacial, automotivo e tecnológico, além de estudantes, pesquisadores e visitantes de congressos e feiras — muitos deles em busca de imóveis mobiliados para locações de média e longa permanência, o que sustenta uma demanda constante ao longo de todo o ano.
Construtora Reflora Divulgação O que pesa na decisão de quem investe Segundo profissionais do setor, três fatores costumam decidir uma compra para investimento: localização estratégica, facilidade de locação e potencial de valorização. É exatamente nesses três pontos que o LIV ONE Residencial Club, da Construtora Reflora, foi construído.
Ao lado do CenterVale Shopping, a 2 minutos de carro, o empreendimento reúne 286 studios de 1 dormitório, sete lojas comerciais e áreas compartilhadas voltadas ao cotidiano urbano — coworking, sala de podcast, academia, lounge e minimercado —, além de estar a 6 minutos do CTA/ITA e a 12 minutos do centro da cidade.
Os números do mercado reforçam a tese: studios bem localizados registram ocupação acima de 75% e retorno líquido entre 9% e 12% ao ano em locação por temporada, superando o aluguel tradicional na maioria das praças analisadas. Some-se a isso o crescimento de mais de 20% nas reservas do Airbnb no Brasil nos últimos três trimestres, e fica claro por que o produto vem ganhando espaço entre investidores que buscam diversificar patrimônio com liquidez.
Construtora Reflora Divulgação Vale lembrar: a partir de 2026, a Lei Complementar 214/2025 passa a alterar de forma gradual — até 2033 — a tributação sobre aluguéis de curta duração, o que reforça a importância de planejar o investimento em um empreendimento estruturado desde a concepção para operar tanto em curta quanto em longa permanência, dentro das regras legais e condominiais. Estratégico para investir.
Studios lideram a velocidade de vendas no país e entregam ocupação acima de 75% em locação por temporada — e o LIV ONE nasce pronto para essa operação, no coração de São José dos Campos. LIV ONE Residencial Club Endereço: Rua República do Líbano, 406, São José dos Campos, SP — ao lado do CenterVale Shopping Unidades: 286 studios de 1 dormitório | Metragens: de 30,09 m² a 45,85 m² Site: reflora.com.br/livone